慕尼黑学生宿舍。关于实习、硕士论文和学习：www.studentenwohnheime-muc.de

这一切究竟是如何运作的？

我们在慕尼黑最好的中心位置管理着4个学生公寓。 我们专门为教育领域提供租赁服务。 特别是为实习生、毕业生和受训者。 这意味着我们也尝试帮助满足短期需求。 因为。在自由住房市场上，很难找到一份几个月的临时租赁合同。 几个月的临时租赁合同。而酒店通常过于昂贵。

这就是它的运作方式......

预订：

预订本身是比较简单的。房间和公寓可以在希望入住日期前80天在网上预订。为什么只提前80天？很简单，这样目前的租户就会更灵活。因为在你的租赁结束日期前80天，现有租户可以相对容易地延长合同或提前搬走。

我怎样做才能有更好的机会？

我们鼓励政治参与。 因此，所有持有德国护照的学生，只要是属于以下政党的成员 CSU, CDU, SPD, FDP, JU, Juso, Junge Liberale (Young Liberals). 可以比其他人早60分钟预订。 这听起来不多，但这是一个巨大的优势。 所以要考虑尽快成为会员。为了利用这一优势，请在预订时注明您的政治承诺，并在预订后2天内将您的会员证书或会员卡的扫描/照片发到 politik@studentenwohnheime-muc.de，否则我们将删除您的预订。 按字母顺序排列... Mitgliedsantrag Junge Union (CDU) Mitgliedsantrag JU Bayern (CSU) Mitgliedsantrag Junge Liberale (FDP) Mitgliedsantrag Jusos (SPD)

如何分配房间？

第一个预订房间的人得到房间。 这意味着，在某些晚上，午夜后一分钟就开始大抢房。 从逻辑上讲，"最好的 "房间和公寓最快就会消失。 这就是为什么最后往往是一种抽签的方式。然而，由于有些房间是无条件保留的。 而租户总是在短时间内取消，所以系统中存在大量的流动。因此，定期检查是值得的 定期检查一个房间或公寓是否有空房。

有2种类型的保留。

• 不具约束力的预订
  。 你甚至可以无义务地预订我们的房间。在入住前50天内，10天的费用为10欧元，在入住前50-41天内，5天的费用为10欧元，在入住前20天内，4天的费用为15欧元，在入住前10天内，2天的费用为20欧元。然后，房间/公寓将为您保留。(可通过列表中的橙色MAYBE识别）。为了不让别人抢走房间，电脑会检查电话号码是否与你第一次预订时的输入完全一致。可以说，你的电话号码是关键！
  你没有其他费用。 对你来说没有其他费用。您在一定时期内保证了某一房间或公寓。如果你在这段时间内没有进行有约束力的预订，预订就会自动消失。就这样......，没有进一步的费用!
• 有约束力的预订
  
  通过有约束力的预订，一份租房合同就达成了。根据《远程交付法》，预订也是有约束力的，因为住宿是在特定时间提供的。一个有约束力的预订需要支付250'¬的预订费。该费用在预订时被扣除。在预订时没有其他费用。但是，请注意，根据租房合同，你必须在入住时支付押金（按照押金的惯例，你将在租期结束时取回押金），在租房期间，必须按月支付租金，最迟在每月的3日支付。如果您不确定是否要租房，请不要进行有约束力的预订！如果需要，我们可以为您提供无偿服务。如果有必要，我们可以为您提供不具约束力的预订，作为一种选择。

我怎样才能把
如何将无约束力的预订变成有约束力的预订？ 当您进行非约束性预订时，您必须输入一个电话号码。这个电话号码是绑定预订的关键。
具体来说。只需再次点击您预订的无约束力的公寓，并使用完全相同的电话号码再次预订。注意。空格和特殊字符也要进行比较。089 30623-0与（089）895 209 00不同。如果输入的电话号码相符，系统将接受预订。否则，你将收到一个错误信息，即其他人已经预订了该公寓。

入住：

如果你已经有了网络预约或租赁合同，请在入住日期前1-2天打电话。 (通常是每月的第一天)打电话给管理员0049 89 30623-1111，并安排交接预约。 交接预约。更多的电话号码可以在租约上或预订确认书中找到。 顺便说一下，通常不可能在每月1号之前搬进去。如果有必要，你必须自己与上一任房客说明。 即使如此，也只有在房间不需要装修的情况下才可以。

我需要带些什么？

毛毯和床单，毛巾和餐具。 你必须自己带。另外，不要忘记第一天的卫生纸、肥皂等。
房间配备有90x200厘米的床（或偶尔有140x200厘米的沙发床）和床垫。 椅子、桌子、衣柜、照明、带小型冷冻室的冰箱。通过局域网的互联网意味着你必须带来一个以太网电缆。
房间里也有窗帘或类似的隐私保护装置（如卷帘）
。

交房：

房间将被移交给只有在支付了押金后。如果您想转移押金。 请务必携带您的银行盖章的收据，因为这可能需要两个星期的时间....., 因为我们的会计部门可能需要两周时间才能看到付款收据。另外，你也可以用现金支付押金。 然后你会收到一张收据，你必须保留。如果还没有传真或 电子邮件（例如，互联网预订），你还必须出示你的学生证和培训合同。 (培训生合同)。一旦手续办妥，你将收到钥匙。

如果出现缺陷：
。 如果房间有任何缺陷，为了自己的安全，你必须尽快报告。 经验法则：在前14天，缺陷已经存在的可信度当然最高。 如果在搬出前一周声称玻璃窗格一直是坏的......那就不会有好结果。 以下原则适用。正常的磨损，如墙上的污渍，地板上的划痕......所有这些都不必报告。 不需要报告。反正这些都包括在统一费率中。为了保护你自己，你应该报告，如果 你注意到窗玻璃破裂，或架子被打破...，任何看起来像 任何看起来像暴力而不像生活的东西。当然，如果有东西需要修理，你也可以报告。 例如，如果冰箱坏了或灯泡有问题。
报告缺陷的最简单方法是使用我们新的投诉系统： 。 通过互联网进行投诉管理

您入住时的房间状况：
。 我们尽量在入住日期的前几天检查房间，并进行必要的装修工作。 以下情况适用：我们不会在租户每次搬走时都进行装修和粉刷 - 这没有意义，因为租户往往只呆几个月。 因为租户往往只呆几个月。此外，这也是负担不起的。因此，我们试图在移交房间/公寓时 的方式，使其没有任何值得一提的缺陷，而你也不必有愧于心。取决于你如何 我们也有可能（非常罕见）出现一个 "小故障"，而我们无法对房间进行装修。 在这种情况下，我们会努力寻找一个新的房间。在这种情况下，我们试图与你一起找到一个解决方案。 主要是通过交换，你可以搬到另一个整洁的房间。

搬进来后:

慕尼黑的学生宿舍有很多东西可以提供... 什么，你可以在这里看到

关于互联网和电视的问题-电视

电视。慕尼黑已经改用DVB-T，这意味着旧的电视机仍然是黑暗的。但这并不是消极的 - 因为：你只需要一个解码器和一个小型室内天线。花费远低于100欧元，你可以买到 解码器和室内天线（也可用于PC或LAPTOP）。你可以用30欧元左右买到一个DVB-T的U盘。 DVB-T是相当好的--目前整个德国都在进行转换。你的DVB-T卡包括室内天线。 包括室内天线，所以你以后可以继续使用它。Gabelsbergerstr. Clemensstr. 118也有DVB-S（SATELIT），为此你需要一个DVB-S接收器。

互联网：
所有租户都自动拥有互联网。他们不需要注册。 登录和退出是不必要的。从你入住前1天开始，到你搬走后3天，都可以访问。

使用时要注意什么：

在使用房屋时，技术设备有些不同，但一般来说，有以下 "原则"。

所有的房子都可以通过LocalAeraNetwork 或 Wireless-LAN来上网。 互联网受到24小时/天的监控，并对文件共享和其他主要是非法的使用作出非常暴躁的反应。 主要是非法使用 - 为您和明智的人提供茂密的质量。 由于无线局域网的接收质量不是每个房间都一样好，所以我们在很多情况下都铺设了以太网电缆----------。 由于WLAN的接收质量并不是在每个房间都一样好，所以我们在很多情况下都铺设了以太网电缆--在预订中可以通过文字LAN而不是WLAN来识别。 在这种情况下，你应该带一个USB以太网适配器或你自己的路由器 - 如果你的电脑不再有一个LAN插座。 许多学生使用TP-Link的廉价设备（例如，TL-WR940N https://www.mediamarkt.de/de/product/_tp-link-tl-wr940n-wlan-2217400.html，价格约为23欧元）。我们使用Mikrotik的更专业的设备。 注意5GHz的WLAN或2和5GHz的组合设备--因为2GHz的频率在市中心已经过载。 但是。如果运气好的话，你甚至可以通过WLAN从我们这里获得电缆以外的互联网--但我们不能保证质量。 但我们不能保证无线连接的质量，你应该带一根以太网电缆。

你可以在这里找到专门针对互联网的说明. Give it a click.